投稿日: カテゴリー 収益不動産売買

大家仲間を作る方法

家主さんは地域の住宅協会のような会に参加をしているかたも少なくないかと思われます。それは地域の家主さん達で話し合い、地域の住環境の変化や、新しい法律などの改正により生じる様々なトラブルを無くす為に参加しておられるのではな……

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投稿日: カテゴリー 空室対策

外国人入居者よくあるトラブルと対処例

海外のお客様が入居しているマンションやアパートなどの共同住宅では、入居者間のトラブルが頻繁に発生しているとよく耳にします。 今回の記事では外国人の方とのトラブルを中心に記載しております。海外の方とのトラブルを未然に防ぎ、……

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投稿日: カテゴリー 空室対策

入居希望者が家賃交渉を行って来た場合、受けるべき?

空室募集をしている際に管理会社などから、入居希望者が条件交渉を希望している。と言われた場合、どの様に対応しているでしょうか。 入居希望者のみならず、現在の入居者からの条件交渉があった場合の事も踏まえて記載致します。 1.……

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投稿日: カテゴリー 空室対策

トラブルを起こしやすい入居者の見極め方

マンションやアパートなどの共用住宅で入居者同士のトラブルになることは少なくありません。昨今ニュースで報道されることも多く、酷い時には殺人事件に発展するケースもあり、家主さんの心配事は増えるばかりですね。 トラブルを起こし……

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投稿日: カテゴリー 空室対策

内覧があっても決まらない物件、4つのパターン

管理会社に空室対策を任せていたとしても、なかなか入居希望者が現れないことがあります。管理会社に問い合わせたところ「内覧はあるですが、申込が無いです。」と言われた経験は無いでしょうか。 申込の入りにくい物件にはいくつかの共……

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投稿日: カテゴリー 収益不動産売買

不動産投資を始めるのに勉強しておくと良い資格とは?

マンションなどの不動産投資を始める前に勉強しておくと良い資格をお教えいたします。 宅地建物取引士(宅建) どのような資格なのか、、、 不動産に関する法律を網羅した専門家が有する事の出来る国家資格です。 こちらは不動産業務……

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投稿日: カテゴリー 収益不動産売買

はじめての収益不動産物件はマンション1室 or アパート等1棟?

初めての不動産投資を考えている方にマンション1室買いとアパートなどの一棟買いではどちらがいいのか。比較していきます。 マンション1室の場合 ・価格が比較的安価 ・購入時のコストも安価 ・融資を受けやすい ・賃料が安価 ・……

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